Kako izvršiti plaćanje komunalnih usluga. Obračun komunalnih i zakupnina. Kako izvršiti plaćanje komunalija Ovom kupovinom dobijate

Razvijeno na bazi standardne konfiguracije "1C: Enterprise Accounting" izdanje 3.0, uz zadržavanje osnovne funkcionalnosti.
U poređenju sa standardnom konfiguracijom, dodatno sadrži podsisteme, dokumente, izvještaje, dnevnike i druge dodatne funkcije.

Za koga?

1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga pogodan za sve ustanove iz oblasti komunalnih i stambenih usluga, kao što su:

društva za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama,
Udruženje vlasnika kuća (HOA),
odjeli za održavanje stanova (HOE),
kompanije za upravljanje stambenim zgradama (ZhEUK),
uredi za održavanje stanova (ZhEK),
Direkcija za građevinske poslove (DEZ),
stambeno-komunalne usluge (HCS),
komunalna preduzeća,
vikend naselja,
garažno-građevinske zadruge,
dacha zadruge,
jedinstveni centri za obračun (gotovinski) centri.

Program je pogodan i za male HOA i velike kompanije za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama ili platni centar.

Specifičnosti industrije

U poređenju sa tipičnom konfiguracijom u industrijskom rešenju 1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga Implementirana je sljedeća funkcionalnost:

Održavanje dosijea ličnih računa

višetarifni (na primjer, dnevno-noćna brojila električne energije);
zajednička kuća - moguće je izračunati uslugu prema očitanjima zajedničkih kućnih mjernih uređaja na različite načine, počevši od najjednostavnijeg, kada se količina potrošene usluge raspoređuje između prostorija koje su dodijeljene datom mjernom uređaju; proporcionalno površini prostora; broj ljudi prijavljenih u prostorijama; broj ličnih računa; i završavajući sa složenijim, za koje je obračun usluga regulisan posebnim propisima Vlade Ruske Federacije (na primjer, br. 307, br. 354, br. 1498).

Obračun usluga uzimajući u obzir promjene tarifa, standarda potrošnje i sastava stanovnika tokom obračunskog perioda;
Obračun usluga korištenjem standarda potrošnje:

Fleksibilno konfigurabilno povezivanje obračunate usluge sa standardima potrošnje;
dinamička pretraga standarda potrošnje u zavisnosti od karakteristika ličnog računa;
mogućnost samostalnog konfigurisanja pravila za traženje standarda za odabranu uslugu.

Obračun usluga u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga (Rešenje br. 354 od 01.09.2012. godine i br. 1498 od 26.12.2016. godine):

Obračun zakupnine i režija prema očitanjima pojedinačnih mjernih uređaja, prema standardima potrošnje u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga
Obračun usluga za zajedničke kućne potrebe i po standardima (u nedostatku zajedničkih kućnih mjernih uređaja) i prema zajedničkim kućnim mjernim uređajima
Implementacija formula za samoproizvodnju tople vode
Ograničenje zapremine ODN raspoređenog prema očitanjima kućnih mernih uređaja standardnom količinom (prema Odluci br. 344 od 16. aprila 2013. godine)
Prilikom obračuna prema Rezoluciji 354, program analizira način obračuna usluge (ukoliko dođe do prekomjernog trošenja usluga domaćinstva, raspodjela se vrši za opšte kućne potrebe srazmjerno površini stanova; ako postoje uštede u kuće, ušteđevina se raspoređuje na samu službu proporcionalno broju prijavljenih/boravih osoba).
Proračuni za opće kućne mjerne uređaje koji koriste više usluga (na primjer, toplomjeri, koji istovremeno računaju toplu vodu i grijanje, ili mjerač hladne vode, prema kojem se ljeti obračunava hladna voda i zalijevanje površina).

Fleksibilno podešavanje pogodnosti:

računovodstvo perioda beneficija;
registracija beneficija za individualni i lični račun
fleksibilna konfiguracija metode za obračun naknada po usluzi;
mogućnost pružanja više pogodnosti na jednom ličnom računu;
mogućnost pružanja više pogodnosti jednom pojedincu;
mogućnost izračunavanja novčane naknade („monetizacija beneficija“);

Automatsko preračunavanje:

kada se promijene podaci o ličnim računima (promjene karakteristika stambenog prostora, privremena odsutnost stanovnika itd.);
zbog nepružanja usluge;
zbog pružanja usluge neodgovarajućeg kvaliteta;
razgraničenja i naknade za protekla razdoblja;
masovni preračuni cijene usluga za prethodne obračunske periode kada se mijenjaju tarife;

Ručna korekcija usluga:

korekcija obračunatih iznosa;
usklađivanje datih beneficija i subvencija;
korekcija kazni;

Obračun i obračun penala;

Obračun stambenih subvencija;

Računovodstvo plaćanja primljenih od stanovništva:

registracija načina plaćanja (putem kase, banke, međusobna poravnanja i sl.);

automatska distribucija plaćanja između vrsta usluga u skladu sa pravilima koja konfigurišu korisnici;
mogućnost konfigurisanja prioriteta otplate duga za usluge i pružaoce usluga;
mogućnost povezivanja fiskalnih registara i barkod skenera;

Masovna generacija štampanih formi ličnih računa (obaveštenja o fakturama i potvrdama) sa mogućnošću odabira po ulicama, kućama i naplatnim mestima
Mogućnost masovne preraspodjele plaćanja u kontekstu usluga (preraspodjela avansa za usluge, novim dobavljačima, preraspodjela plaćanja sa zatvorenih servisa);
Mogućnost generiranja vrlo prilagodljivih izvještaja

Analiza duga po ličnom računu
Analiza zaduženja ličnog računa po prosječnim mjesečnim razgraničenjem
Izvod razgraničenja po šalterima
Kretanja pojedinaca
Dužnici
Prihodi/rashodi (računovodstvo domaćinstva)
Račun obavijesti
Obavijest o prijemu računa prema nalogu br. 454 (jedinstveni platni dokument)
Količina za obračun po metrima
Komentar obračuna vremenskih razgraničenja
Kopija finansijskog ličnog računa
Obračunavanje
Plaćanje
Izvještaj o stambenom fondu
Izvještaj po periodima duga
Izvještaj o grupnim očitanjima brojila
Izvještaj o karakteristikama kuće
Izvještaj o karakteristikama ličnih računa
Izračunate beneficije
Obračunate subvencije
Obračun po ličnim računima

Registar vremenskih razgraničenja
Registar prosječnih mjesečnih troškova
Registar brojača
Registar fizičkih lica

Registracija pasoša

Elektronsko knjigovodstvo kartica stanova;

Registracija pojedinaca;
Registracija činjenice promjene pasoških podataka fizičkih lica;
Registracija porodičnih odnosa;
Registracija imovinskih prava;
Izrada izvještajne dokumentacije;

Obrazac br. 1 – Prijava za registraciju u mjestu prebivališta
Obrazac br. 2 – Adresni list dolaska
Obrazac br. 4 – Dnevnik prijava za registraciju u mjestu boravka
Obrazac br. 6 – Prijava za registraciju u mjestu prebivališta
Obrazac br. 7 – Obrazac adrese polaska

Obrazac br. 9 – Registracioni karton
Obrazac br. 10 – Kartica stana
Obrazac broj 13 – Dnevnik prijava za registraciju u mjestu prebivališta

Automatski prijem podataka pasoške službe od strane odjeljenja za naselja

Rad pravne službe

Registracija dužnika prema izabranom uslovu:

po periodu nastanka duga;
po visini duga;

Automatsko obračunavanje plaćanja prema spisku dužnika;
Obračun državnih dažbina i kazni;

Uplata državnih taksi i penala na lični račun;
Analiza stanja dužnika;

Računovodstvo od kuće do kuće

Obračun stambenog fonda po vrstama stanovanja, vrstama imovine, vrstama poboljšanja;
Računovodstvo prihoda i rashoda po kućama;

Raspodjela troškova za kuće između ličnih računa;

Rad sa pružaocima usluga

Računovodstvo usluga dobavljača;
Računovodstvo plaćanja primljenih od stanovništva od strane pružatelja usluga;
Računovodstvo obračuna s pružateljima usluga i registracija duga organizacije prema pružateljima usluga;

Održavanje elektronskog pasoša kod kuće

Održavanje elektroničkih putovnica stambene zgrade;

Mogućnost samostalnog kreiranja i konfiguracije brojnih odjeljaka/stavki elektroničkog pasoša kuće koji nisu dostupni u standardnom obliku;
Ispunjavanje karakteristika elektronskog pasoša kod kuće i njihovo pohranjivanje u posebne dokumente. Dokumentima je moguće priložiti različite fajlove (skenirane kopije akata, inspekcija itd.);
Automatsko popunjavanje određenog broja stavki/odjeljaka na osnovu podataka iz odjeljenja za obračun;
Pohranjivanje općih informacija o stambenoj zgradi (MCD) i njenim tehničkim karakteristikama;
Pohranjivanje podataka o organizacijama koje opskrbljuju resurse i osobama koje pružaju javne usluge u stambenim zgradama;
Pohranjivanje podataka o načinu i osobama koje upravljaju MKD-om;
Pružanje informacija o utvrđenim cijenama (tarifama) za usluge (rad), obimu komunalnih usluga, informacija o iznosima plaćanja i statusu obračuna potrošača sa pružaocima komunalnih usluga;
Registracija podataka o činjenicama i kvantitativnim vrijednostima odstupanja u parametrima kvaliteta pruženih usluga (izvršenih radova);
Evidentiranje podataka o tehničkom stanju stambene zgrade i provedbi planiranih i hitnih popravki;

Generiranje tiskane verzije elektroničkog pasoša kod kuće;

Integracija sa sajtom "1C: Stambeno-komunalna stranica"

Automatska registracija prijava i lozinki za pretplatnike za pristup svom ličnom računu na web stranici;
Redovno postavljanje podataka o vremenskim razgraničenjima i dugovanjima na web stranicu (u ličnom računu pretplatnika);
Automatsko učitavanje podataka o očitanjima brojila i plaćanjima sa web stranice u softverski proizvod "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga"

Automatizacija glasanja

Automatski odabir liste vlasnika sa pravom učešća u glasanju (sa naznakom udjela u vlasništvu);
Mogućnost samostalnog sastavljanja liste pitanja za glasanje;
Pohranjivanje rezultata glasanja;
Štampanje protokola o rezultatima glasanja.

Integracija sa GIS-om za stambeno-komunalne usluge

Automatsko generiranje Excel datoteka za upload u GIS stambeno-komunalne usluge;
Učitavanje podataka o stambenim zgradama;
Učitavanje podataka o osobnim računima;
Učitavanje podataka o mjernim uređajima, individualnim i komunalnim;
Učitavanje podataka o platnim dokumentima;
Automatsko učitavanje jedinstvenih kućnih brojeva, ličnih računa, prostorija, brojila sa web stranice GIS Stambeno-komunalnih usluga u softver "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga".

Računovodstveno i poresko računovodstvo

Industrijsko rješenje "1C:Enterprise 8. Obračun zakupnine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" razvijeno je na bazi "1C:Enterprise 8. Računovodstvo preduzeća" i namijenjeno je, između ostalog, za automatizaciju računovodstvenog i poreznog računovodstva, uključujući pripremu obaveznog (regulisanog) izvještavanja u stambeno-komunalnim organizacijama.

Konfiguracija uključuje kontni plan u skladu sa Naredbom Ministarstva finansija Ruske Federacije „O odobravanju kontnog plana za računovodstvo finansijskih i ekonomskih aktivnosti organizacija i uputstva za njegovu primjenu“ od 31. oktobra 2000. br. 94n. Sastav računa, organizacija analitičkog, valutnog i kvantitativnog računovodstva na računima usklađeni su sa zakonskim zahtjevima za vođenje računovodstvenih evidencija i prikazivanje podataka u izvještajima. Po potrebi korisnici mogu samostalno kreirati dodatne podračune i analitičke računovodstvene rubrike.

Računovodstvo dokumenata

Glavni način prikazivanja poslovnih transakcija u računovodstvu je unos programskih dokumenata koji odgovaraju primarnim računovodstvenim dokumentima. Osim toga, dozvoljen je direktan unos pojedinačnih transakcija.

Podrška za različite poreske sisteme

Program za komercijalne organizacije podržava sljedeće sisteme oporezivanja:

opšti sistem oporezivanja (porez na dohodak za organizacije u skladu sa Poglavljem 25 Poreskog zakonika Ruske Federacije),
pojednostavljeni sistem oporezivanja (poglavlje 26.2 Poreskog zakona Ruske Federacije),
sistem oporezivanja u obliku jedinstvenog poreza na pripisani prihod za određene vrste aktivnosti (poglavlje 26.3 Poreskog zakonika Ruske Federacije).

Pojednostavljeni sistem oporezivanja je podržan za individualne preduzetnike (poglavlje 26.2 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Računovodstvo zaliha

Računovodstvo robe, materijala i gotovih proizvoda vrši se u skladu sa PBU 5/01 „Knjigovodstvo zaliha“ i smjernicama za njegovu primjenu. Podržane su sljedeće metode za vrednovanje zaliha nakon otuđenja:

po prosječnoj cijeni,
po trošku prve nabavke zaliha (FIFO metoda).

Da bi se podržale FIFO metode vrednovanja, grupno računovodstvo se održava na računima zaliha. Za svaku organizaciju mogu se primijeniti različite metode procjene. U računovodstvenom i poreskom računovodstvu organizacije, metode za procjenu zaliha su iste.

Kontrole zaliha

Za skladišta se može voditi kvantitativno ili kvantitativno-ukupno računovodstvo. U prvom slučaju, vrednovanje dobara i materijala za računovodstvene i poreske svrhe ne zavisi od skladišta iz kojeg su primljeni. Računovodstvo skladišta može se onemogućiti ako nije potrebno.

U bazi podataka možete prikazati rezultate inventara, koji se automatski verificiraju računovodstvenim podacima. Na osnovu inventara se ogleda identifikacija viškova i otpis manjkova.

Računovodstvo trgovinskih transakcija

Računovodstvo transakcija prijema i prodaje roba i usluga je automatizovano. Prilikom prodaje robe izdaju se računi, računi i računi. Sve veletrgovinske transakcije se obračunavaju u smislu ugovora sa kupcima i dobavljačima. Za uvezenu robu uzimaju se u obzir podaci o zemlji porijekla i broju carinske deklaracije.

Za trgovinu na malo podržani su i operativni odraz maloprodaje i odraz prodaje na osnovu rezultata zaliha. Maloprodajna roba se može obračunati po nabavnim ili prodajnim cijenama. Za maloprodaju je podržano plaćanje bankovnim kreditima i korištenje platnih kartica.

Automatski odraz povrata robe od kupca i dobavljača.

Konfiguracija podržava korištenje nekoliko vrsta cijena, na primjer: veleprodaja, mala veleprodaja, maloprodaja, kupovina, itd. Ovo pojednostavljuje odraz transakcija prijema i prodaje. Moguće je pratiti artikle proizvoda.

Računovodstvo zastupskih ugovora

Automatsko obračunavanje agencijskih usluga od strane agenta (pružanje usluga u svoje ime, ali o trošku principala) i od strane principala (pružanje usluga preko agenta).

Računovodstvo bankarskih i gotovinskih transakcija

Sprovedeno je računovodstvo kretanja gotovinskih i negotovinskih sredstava i deviznih transakcija. Podržava unos i štampanje naloga za plaćanje, dolaznih i odlaznih naloga za gotovinu. Sprovedeno računovodstvo novčanih dokumenata.

Na osnovu novčanih dokumenata formira se blagajna utvrđenog obrasca.

Sprovedeno je računovodstvo sredstava agenta za plaćanje i vodi se posebna knjiga blagajne.

Transakcije za obračune sa dobavljačima, kupcima i odgovornim licima su automatizovane (uključujući prenos sredstava na bankovne kartice zaposlenih ili korporativnih bankovnih kartica), polaganje gotovine na tekući račun i primanje gotovine gotovinskim čekom, kupovina i prodaja deviza. Prilikom evidentiranja transakcija, iznosi plaćanja se automatski dijele na avans i plaćanje.

Nalozi za plaćanje poreza (doprinosa) mogu se generisati automatski.

Implementiran je mehanizam za razmjenu informacija sa programima kao što je „Klijent banke“.

Računovodstvo obračuna sa drugim ugovornim stranama

Računovodstvo obračuna sa dobavljačima i kupcima može se vršiti u rubljama, konvencionalnim jedinicama i stranoj valuti. Tečajne razlike za svaku transakciju se izračunavaju automatski.

Poravnanja sa drugim ugovornim stranama u konfiguraciji se uvijek izvode u skladu sa dokumentom o poravnanju. Prilikom pripreme prijema i prodajnih dokumenata, možete koristiti opće cijene za sve ugovorne strane i pojedinačne cijene za određeni ugovor.

Način otplate duga po ugovoru može se naznačiti direktno u platnim dokumentima. Način knjiženja avansa je naveden u dokumentima o prijemu i prodaji.

Računovodstvo osnovnih sredstava i nematerijalne imovine

Računovodstvo osnovnih sredstava i nematerijalne imovine vrši se u skladu sa PBU 6/01 “Računovodstvo osnovnih sredstava” i PBU 14/2007 “Računovodstvo nematerijalne imovine”. Automatizovane su osnovne računovodstvene operacije: prijem, prijem u računovodstvo, amortizacija (amortizacija), modernizacija, prenos, otpis, inventarizacija. Moguće je rasporediti iznose obračunate amortizacije za mjesec u poreskom računovodstvu između više računa ili objekata analitičkog računovodstva.

Računovodstvo glavne i pomoćne proizvodnje

Automatski obračun troškova proizvoda i usluga proizvedenih u glavnoj i pomoćnoj proizvodnji, računovodstvo obrade sirovina koje isporučuje kupac, obračun radne odjeće, specijalne opreme, inventara i kućnih potrepština. U toku mjeseca vrši se obračun puštenih gotovih proizvoda po planiranom trošku. Na kraju mjeseca obračunava se stvarna cijena proizvedenih proizvoda i usluga.

Računovodstvo poluproizvoda

Za složene tehnološke procese koji uključuju međufaze sa puštanjem u promet poluproizvoda, podržano je skladištenje poluproizvoda i automatski obračun njihove cijene.

Računovodstvo indirektnih prihoda

Program pruža mogućnost obračuna različitih troškova koji nisu direktno povezani sa proizvodnjom proizvoda, pružanjem radova, uslugama – indirektnim troškovima. Na kraju mjeseca, indirektni troškovi se automatski otpisuju.

Za obračun općih poslovnih troškova, podržana je upotreba metode “direktnih troškova”. Ova metoda predviđa da se opšti poslovni rashodi otpisuju u mjesecu u kojem su nastali i u potpunosti terete rashode tekućeg perioda. Ako organizacija ne koristi metodu direktnog obračuna troškova, onda se opšti poslovni troškovi raspoređuju između troškova proizvedenih proizvoda i proizvodnje u toku.

Prilikom otpisa indirektnih troškova moguće je koristiti različite metode distribucije po grupama proizvoda (usluga). Za indirektne troškove moguće su sljedeće osnove distribucije:

izlazna zapremina,
planirani trošak,
plata,
materijalni troškovi,
prihod,
direktni troškovi,
pojedinačne stavke direktnih troškova.

PDV računovodstvo

Obračun PDV-a se sprovodi u skladu sa normama poglav. 21 Poreski zakon Ruske Federacije. Automatsko popunjavanje knjige nabavki i knjige prodaje, izdavanje usklađenja i ispravljenih faktura. Za potrebe obračuna PDV-a, posebno se obračunava transakcije koje podliježu PDV-u i one koje ne podliježu oporezivanju u skladu sa čl. 149 Poreskog zakona Ruske Federacije. Složene ekonomske situacije prate se u obračunu PDV-a pri prodaji po stopi PDV-a od 0%, tokom izgradnje ekonomskim metodom, kao i kada organizacija obavlja poslove poreskog agenta. Iznosi PDV-a na indirektne troškove u skladu sa čl. 170 Poreznog zakona Ruske Federacije može se raspodijeliti na transakcije prodaje koje podliježu PDV-u i oslobođene plaćanja PDV-a.

Obračun plata i personalizirano računovodstvo

Konfiguracija održava evidenciju obračuna sa osobljem za plate i kadrovsku evidenciju. Osigurano je formiranje jedinstvenih obrazaca za radno zakonodavstvo.

Automatizirane su sljedeće operacije:

obračunavanje zarada zaposlenima u preduzeću na osnovu plate sa mogućnošću navođenja načina obračuna u računovodstvu posebno za svaku vrstu obračuna;
računovodstvo odbitaka;
vođenje međusobnih obračuna sa zaposlenima do isplate zarada i prenosa zarada na kartične račune zaposlenih;
depozit;
obračun poreza i doprinosa regulisanih zakonom, čija su osnovica za oporezivanje zarade zaposlenih u organizacijama;
generisanje relevantnih izveštaja (o porezu na dohodak građana, porezima (doprinosima) sa platnog spiska), uključujući pripremu izveštaja za personalizovani računovodstveni sistem PFR.

Prilikom obračuna uzima se u obzir prisustvo osoba sa invaliditetom i poreskih nerezidenata u preduzeću.

Poresko računovodstvo poreza na dobit

Poresko računovodstvo poreza na dobit vodi se na istim računima kao i računovodstvo. Ovo pojednostavljuje poređenje računovodstvenih i poreskih računovodstvenih podataka i usklađenost sa zahtjevima PBU 18/02 „Računovodstvo obračuna poreza na dobit“. Na osnovu podataka iz poreskog računovodstva automatski se generiše poreska prijava za porez na dobit.

Pojednostavljeni sistem oporezivanja

Računovodstvo privrednih aktivnosti organizacija koje koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja je automatizovano. Poresko računovodstvo po pojednostavljenom poreskom sistemu sprovodi se u skladu sa poglav. 26.2 Poreski zakonik Ruske Federacije. Podržani su sljedeći porezni objekti:

prihod,
prihod umanjen za rashode.

Knjiga prihoda i rashoda se kreira automatski.

Računovodstvo djelatnosti koje podliježu jedinstvenom porezu na pripisani prihod

Bez obzira da li organizacija koristi pojednostavljeni poreski sistem ili opšti sistem oporezivanja, neke vrste njenih aktivnosti mogu biti predmet jedinstvenog poreza na pripisani prihod (UTI). Konfiguracija predviđa razdvajanje računovodstva prihoda i rashoda povezanih sa aktivnostima koje podliježu i ne podliježu UTII. Troškovi koji se ne mogu pripisati određenoj vrsti aktivnosti u trenutku kada su nastali mogu se automatski alocirati na kraju perioda.

Završne operacije mjeseca

Rutinski poslovi koji se obavljaju na kraju mjeseca su automatizirani, uključujući revalorizaciju valute, otpis odloženih troškova, utvrđivanje finansijskog rezultata i drugo. Pomoćnik za zatvaranje mjeseca vam omogućava da odredite potrebne rutinske operacije zatvaranja mjeseca i izvršite ih u ispravnom redoslijedu i bez grešaka.

Standardni izvještaji

Konfiguracija pruža korisniku skup standardnih izvještaja koji vam omogućavaju analizu podataka o stanju, prometu na računu i transakcijama u različitim dijelovima. Prilikom generisanja izvještaja moguće je konfigurirati grupiranje, odabir i sortiranje informacija koje se prikazuju u izvještaju, na osnovu specifičnosti aktivnosti organizacije i funkcija koje korisnik obavlja.

Regulisano izvještavanje

Program uključuje obavezne (regulisane) izvještaje namijenjene podnošenju vlasnicima organizacije i regulatornim državnim tijelima, uključujući računovodstvene obrasce, poreske prijave, izvještaje za statistička tijela i državne fondove.

Regulisani izvještaji, za koje je takva mogućnost predviđena regulatornim dokumentima, mogu se preuzeti elektronski. Program podržava tehnologiju primjene dvodimenzionalnog barkoda na listove poreznih prijava.

Regulisano izvještavanje o prihodima fizičkih lica se generiše automatski i može se evidentirati na magnetnom mediju (floppy disk) za podnošenje poreskim organima. Za pružanje podataka Fondu PIO o obračunatom stažu osiguranja i uplaćenim premijama osiguranja, vodi se personalizovana evidencija zaposlenih. Odgovarajući izvještaji se mogu snimiti i na magnetne medije.

Servisne mogućnosti

Kontrola i otklanjanje grešaka

Konfiguracija "Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" pruža napredna sredstva za praćenje rada korisnika u različitim fazama rada sa programom:

kontrolu ispravnosti i potpunosti unesenih podataka,
kontrola stanja pri otpisu (premeštanju) materijalnih sredstava,
kontrola izmjene i brisanja dokumenata unesenih prije „datuma zabrane uređivanja“,
kontrola integriteta i konzistentnosti informacija prilikom brisanja podataka.

Implementirana je mogućnost obračuna zakupnine. Usluge se mogu izračunati na različite načine:

Obračun usluga za mjerne uređaje:

prema očitanjima brojila, npr. Opskrba plinom, Grijanje vode i drugi. Za takve usluge, proračuni se također provode prema standardu ili prema prosjeku u odsustvu mjernih uređaja ili odsustvu očitavanja brojila. Sve ovo korisnik može prilagoditi. Takođe se sprovodi distribucija očitavanja sa zbirnih mjernih uređaja na različite načine: proporcionalno površini, proporcionalno broju stanovnika, proporcionalno količini potrošnje za uslugu, proporcionalno broju prostorija u stanu, podjednako;
obračun usluga u zavisnosti od obima potrošnje drugih usluga, npr Odvodnjavanje. Uobičajeni slučaj je kada je volumen za uslugu Zbrinjavanje vode izračunava se kao ukupan obim usluga i;
obračun usluga za koje postoji ograničenje u obliku standarda na osnovu očitanja brojila, na primjer, Snabdijevanje električnom energijom. U takvim slučajevima potrebno je obračunati u granicama ovog standarda po jednoj tarifi, iznad standarda za povećanu tarifu;

Obračun ostalih usluga:

po površini sobe, npr. Grijanje, Održavanje stambenog prostora, Odvoz čvrstog otpada i drugi;
po broju stanovnika, npr. Snabdijevanje plinom i drugi;
po fiksnoj stopi, npr. Antena, Interfon, instalacija video nadzora i drugi;
prema standardima potrošnje, npr. PTV prema normi, snabdijevanje plinom, grijanje, Zbrinjavanje vode i drugi;
obračun bankovne provizije;
obračun usluga za koje postoji ograničenje u obliku površine, npr. Održavanje stambenog prostora i drugi. U takvim slučajevima potrebno je obračunati u okviru površine prostora po jednoj tarifi, preko površine prostora po uvećanoj tarifi;

Proračuni su izvršeni u skladu sa rezolucijama Vlade Ruske Federacije.

Detaljnije informacije o mogućnostima softverskog proizvoda možete pronaći u nastavku:

Detaljno objašnjenje algoritma za obračun penala na ličnim računima moguće je pogledati:

Naplata naknada za održavanje i ugradnju mjernih uređaja;
Računovodstvo vremenskih razgraničenja

Automatizacija računovodstvenih i finansijskih aktivnosti u stambeno-komunalnim uslugama na osnovu poznatih 1C: Računovodstvenih alata

Industrijsko rješenje "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" razvijeno je na osnovu standardne konfiguracije "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting" izdanje 3.0 i koristi sve prednosti tehnološke platforme 1C: Enterprise 8, koja osigurava skalabilnost, otvorenost i jednostavnost administracije.

Rješenje implementira poslovne procese specifične za stambeno-komunalni sektor i uzima u obzir trenutne zahtjeve propisa i regulatornih tijela. Obračun zakupnine i režija, generisanje računa i izvještaja, računovodstvo zgrada i komunalne infrastrukture, računovodstvo od kuće do kuće, rad sa dužnicima u stambeno-komunalnim uslugama, pasoško knjigovodstvo i mnogi drugi svakodnevni poslovi rješavaju se brzo i efikasno. Svestranost i fleksibilnost postavki omogućavaju vam da koristite ovaj program za izračun stanarine, komunalije i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga u svim regijama Rusije.

Softverski proizvod sadrži nekoliko osnovnih podsistema koji su usko povezani i omogućavaju automatizaciju glavnih aktivnosti stambeno-komunalnih preduzeća.

Obračun, ponovni obračun naknada i obračun plaćanja za pružene stambeno-komunalne usluge - jednostavno, praktično, transparentno iu skladu sa zakonskim zahtjevima.

U programu "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" svi automatski obračuni se vrše u skladu sa važećim Rezolucijama Vlade Ruske Federacije br. 354, 344. Ovo garantuje tačnost računovodstvenih i obračunskih podataka.

Najvažniji dio softverskog proizvoda je podsistem obračunskog odjela, dizajniran za automatizaciju obračuna naplate zakupnine i režija i ima sljedeće mogućnosti:

obračun stambeno-komunalnih usluga na različite načine:
- po površini (ukupno, stambeno, grijano, dopunsko i drugo);
- prema broju stanovnika (prijavljenih, živih i dr.);
- fiksne tarife (uglavnom po ličnom računu, fiksni iznos i ostalo);
- u zavisnosti od dodatnih objekata obračuna (parkirališta, garaže, lični prevoz, pojenje životinja, salaši i drugo);
- prema standardima potrošnje;
- u skladu sa pravilima koja konfiguriše korisnik;
- obračun zakupnine i komunalija pomoću mjernih uređaja: individualnih, višetarifnih (na primjer, dnevno-noćnih brojila električne energije), komunalnih brojila;
obračun usluga uzimajući u obzir promjene tarifa, standarda potrošnje i sastava stanovnika tokom obračunskog perioda;
mogućnost fleksibilne konfiguracije obračuna standarda potrošnje;
fleksibilna konfiguracija pogodnosti:
- računovodstvo perioda beneficija;
- registracija beneficija za individualni i lični račun;
- fleksibilna konfiguracija metode za obračun naknada po usluzi;
- mogućnost pružanja više pogodnosti na jednom ličnom računu, jednom korisniku;
- mogućnost izračunavanja novčane naknade („monetizacija beneficija“);
automatski preračunavanje stanarine i režija:
- kada se promijene podaci o ličnim računima (promjene karakteristika stambenih prostorija, privremena neuporaba stanara, dodjela beneficija retroaktivno, itd.);
- zbog nepružanja usluge ili pružanja usluge neodgovarajućeg kvaliteta;
- masovni preračuni cijene usluga za prethodne obračunske periode kada se mijenjaju tarife;
ručna korekcija usluga: obračunati iznosi, date beneficije i subvencije, kazne;
obračun i obračun penala;
obračun stambenih subvencija;
masovno štampanje obrazaca platnih dokumenata za stanovništvo (priznanica);
računovodstvo za uplate primljene od stanovništva:

Jednostavan pristup informacijama potrebnim za plaćanje sa kartice vašeg ličnog računa

Centralizovan i brz pristup svim informacijama potrebnim za kalkulacije smanjuje vreme utrošeno na servisiranje pretplatnika, izbegava redove, povećava efikasnost operatera i smanjuje broj zaposlenih.

Program "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" održava prikladan indeks karata ličnih računa, vlasnika i zakupaca stambenih objekata, mjernih uređaja, primatelja naknada i subvencija. Kartica ličnog računa jasno prikazuje podatke koji se koriste prilikom obračuna usluga i sadrži podatke o pruženim uslugama:

podaci o objektu (adresa, vrsta prostorija i sl.);
dodatne karakteristike ličnog računa (vrste imovine, vrste sadržaja, zajednički i stambeni prostori itd.);
podatke o odgovornom licu;
spisak usluga za koje se obračunavaju naknade uz mogućnost privremenog onemogućavanja/omogućavanja;
spisak objekata naselja kojima su dodijeljene obračunate usluge (stanovnici, prijevoz, imanja, životinje, parkirališta, garaže i drugo);
podatke o mjernim uređajima, podatke o datumu njihovog postavljanja i državnu ovjeru;
podatke o primaocima subvencija i podatke potrebne za obračun subvencija;
informacije o primaocima beneficija i rokovima njihovog važenja;
informacije o iznosima obračuna, davanja za zakupninu i komunalije, subvencija, uplata, početnih i završnih stanja grupisane su po uslugama i prikazane u jednoj tabeli.

U kartici ličnog računa možete promeniti podatke koji utiču na obračun naknade za usluge u toku obračunskog perioda: prijaviti/odjaviti stanovnike, promeniti boravišne statuse, evidentirati činjenicu privremenog odsustva/prisustva stanara, evidentirati očitanja brojila, dodati/ ukloniti usluge. Možete kreirati različite štampane obrasce direktno sa kartice vašeg ličnog računa.

Potpuna registracija pasoša i automatska izrada štampanih obrazaca

Održavanje pasoške evidencije i baze podataka ličnih računa u jednom sistemu omogućava vam da izbjegnete dvostruki unos podataka. Zahvaljujući jedinstvenom informacionom okruženju programa 1C: Obračun stanarine i Računovodstvo stambenih i komunalnih usluga, promjene u karticama stanova automatski se prikazuju u karticama ličnih računa.

Podsistem ureda za pasoše vam omogućava da riješite sljedeće zadatke:

Elektronsko knjigovodstvo stambenih kartica;
registracija pojedinaca;
registracija činjenice promjene pasoških podataka pojedinaca;
registracija porodičnih odnosa;
upis prava svojine;
generisanje izvještajne dokumentacije u različitim dijelovima;
automatsko generisanje raznih štampanih obrazaca i potvrda pasoške službe.

Automatizacija rada pravne službe za efikasan rad sa dužnicima

Pogodan pristup tekućim podacima o plaćanju omogućava pravnom odjelu da lako prati status duga stanovnika za pružene usluge i efikasnije obavlja poslove potraživanja. Kao rezultat toga, aktivan i redovan rad sa dužnicima pomaže da se značajno smanji nivo potraživanja.

Glavne mogućnosti podsistema pravne službe:

uzorak dužnika prema različitim uslovima: po periodu nastanka duga, po visini duga i drugo;
automatsko evidentiranje usklađenosti dužnika sa planom otplate duga;
obračun državnih dažbina i kazni;
upisivanje državnih taksi i kazni na lični račun;
računovodstvo ugovora sa pretplatnicima;
analiza stanja dužnika.

Statistika i analiza profitabilnosti u računovodstvu od kuće do kuće

Jasno i otvoreno računovodstvo prihoda i rashoda za svaku kuću (računovodstvo od kuće do kuće) omogućava ne samo da se identifikuju problematična područja stambenog fonda pod upravljanjem, već i da se poveća povjerenje u aktivnosti kompanije od strane stanovnika.

Funkcije računovodstvenog podsistema od kuće do kuće omogućavaju vam rješavanje sljedećih zadataka:

obračun stambenog fonda po vrstama stanovanja, vrstama imovine, vrstama poboljšanja;
obračun prihoda i rashoda po kućama;
raspodjela troškova za kuće između ličnih računa.

Rad sa dobavljačima resursa

Ispravno računovodstvo i kontrola obračuna sa dobavljačima resursa povećava transparentnost finansijskih tokova u kompaniji za upravljanje, omogućavajući vam da uspostavite fleksibilne i otvorene odnose sa dobavljačima. Osim toga, povećavaju se šanse kompanije da održi ravnotežu svoje imovine i obaveza u prisustvu neizbježnih potraživanja i obaveza, izbjegne naglo pogoršanje svoje finansijske pozicije i, kao rezultat, uspješno konkurira na tržištu.

Program "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" pruža sljedeće mogućnosti za rad s pružateljima usluga:

računovodstvo usluga od strane dobavljača;
računovodstvo plaćanja primljenih od stanovništva od strane dobavljača resursa;
računovodstvo i analiza obračuna sa dobavljačima resursa i registracija duga organizacije prema dobavljačima.

Računovodstvo i priprema regulisanog izvještavanja u skladu sa ruskim zakonodavstvom

Program "1C: Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" uključuje funkcionalnost za generiranje reguliranog izvještavanja, kao i specifičnog izvještavanja za industriju stambeno-komunalnih usluga. Pokazatelji finansijske i ekonomske aktivnosti se formiraju ažurno iu skladu sa važećom zakonskom regulativom. Osim toga, program vam omogućava da dobijete analitičke ili informativno-analitičke podatke za implementaciju Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 731 od 23. septembra 2010. (objavljivanje informacija).

Industrijsko rješenje uključuje punu funkcionalnost standardne konfiguracije “Enterprise Accounting” i ima sljedeće glavne karakteristike:

računovodstvo bankarskih i gotovinskih transakcija;
računovodstvo obračuna sa drugim ugovornim stranama;
računovodstvo osnovnih sredstava i nematerijalne imovine;
računovodstvo glavne i pomoćne proizvodnje;
računovodstvo zaliha;
kontrole zaliha;
računovodstvo trgovinskih transakcija;
računovodstvo indirektnih prihoda;
podrška različitim sistemima oporezivanja;
poresko računovodstvo (PDV računovodstvo, računovodstvo poreza na dohodak, pojednostavljeni sistem oporezivanja, računovodstvo delatnosti koje podležu jedinstvenom porezu na pripisani prihod);
obračun platnog spiska, kadrovsko i personalizirano računovodstvo;
vođenje evidencije više organizacija u jedinstvenoj informacionoj bazi;
automatsko generiranje računovodstvenih transakcija na osnovu rezultata rada odjela za poravnanje;
standardni računovodstveni izvještaji;
regulisano izvještavanje;
druge opcije usluge.

Slanje izvještaja putem interneta

Ovaj softverski proizvod uključuje funkcionalnost za rad sa uslugom 1C-Reporting, koja vam omogućava slanje reguliranih izvještaja regulatornim tijelima: Federalnoj poreznoj službi, Penzionom fondu Ruske Federacije, Fondu socijalnog osiguranja, Rosstatu, Rosalkogolregulirovanie i Rosprirodnadzor putem interneta direktno sa interneta. Programi 1C: Enterprise bez prelaska na druge aplikacije i popunjavanja obrazaca.

Osim podnošenja elektronskih izvještaja, usluga 1C-Reporting podržava:

Neformalizovana prepiska sa Federalnom poreskom službom, Penzionim fondom i Rosstatom;
Usklađivanje sa poreskom upravom (zahtjevi ION);
Pomirenja sa Penzionim fondom Rusije (zahtjevi IOS-a);
Slanje evidencije bolovanja u Fond socijalnog osiguranja;
Primanje zahtjeva i obavještenja;
Slanje elektronskih dokumenata kao odgovor na zahtjeve Federalne porezne službe;
Prijem izvoda iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica/Jedinstvenog državnog registra individualnih preduzetnika;
Mogućnost generiranja paketa sa formatom izvještaja za banke i druge primaoce;
Retrokonverzija (proces pretvaranja papirne arhive Penzionog fonda Rusije u elektronski oblik);
Slanje obavještenja o kontroliranim transakcijama;
Online provjera propisanih izvještaja

Da bi koristili 1C-Reporting, korisnici svih verzija osim osnovnih moraju imati važeći 1C:ITS ugovor.

Korisnici koji su sklopili ugovor na nivou 1C:ITS PROF mogu povezati uslugu za jedno pravno lice ili fizičkog preduzetnika bez dodatnog plaćanja.

Da biste se povezali na uslugu 1C-Reporting, kontaktirajte svoju uslužnu organizaciju (partner kompanije 1C).

Kombinacija prednosti napredne tehnološke platforme "1C:Enterprise 8", osnovnih mogućnosti "1C:Računovodstva" i naprednih mogućnosti industrijske konfiguracije omogućava vam da ostvarite maksimalan povrat ulaganja u softver, pojednostavite proces implementacija i korištenje sistema, te povećanje efikasnosti stambeno-komunalnog preduzeća. Kao rezultat toga, nivo zadovoljstva radom kompanije značajno raste, kako od strane vlasnika kuća tako i od strane državnih organa.

FAQ

Da li je moguće izračunati usluge u zavisnosti od očitavanja brojila?

Program vam omogućava da izračunate naknade za iznajmljivanje i komunalije na osnovu očitavanja pojedinačnih, višetarifnih (na primjer, dnevno-noćnih brojila) i općih kućnih mjernih uređaja u skladu sa zahtjevima zakona (Uredba Vlade RF br. 354 i drugi).

Da li program sprovodi obračune za stambeno-komunalne usluge u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354?

Da, softverski proizvod sprovodi obračun usluga u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga, uključujući obračun opštih kućnih potreba, kao iu skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 344 od aprila 16. 2013.

Da li je moguće izvršiti preračun zakupnine za protekle obračunske periode u vezi sa revizijom tarifa odlukom suda?

Program pruža mogućnost automatskog izvršenja masovnog preračuna stambeno-komunalnih usluga zbog promjena tarifa, standarda itd., ponovnog obračuna stanarine kada se informacije o ličnim računima promijene (na primjer, zbog privremenog odsustva stanovnika), preračunavanja usluga kada usluge ne pružaju dobavljači ili se usluge pružaju neodgovarajućeg kvaliteta u skladu sa zakonskim zahtjevima. Za ove svrhe koriste se dokumenti „Preračunavanje” i „Preračunavanje zbog kvaliteta/nedostatka usluga”.

Koliko ličnih računa se može održavati u programu?

Za osnovnu verziju programa možete izvršiti izračune za najviše 1000 ličnih računa. Za glavnu isporuku i dostavu za 5 korisnika, broj ličnih računa nije ograničen.

Sastav proizvoda

1C:Preduzeće 8. Obračun zakupnine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga (član 4601546083951) uključuje:

distribucije:
- platforme "1C:Enterprise 8";
ITS disk trenutnog izdanja;
Koverta sa PIN kodovima za softversku licencu za platformu 1C:Enterprise 8;
Hardverski zaštitni ključ za konfiguraciju "Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga";
Licence za korištenje sistema 1C:Enterprise 8, konfiguracije računovodstva preduzeća i konfiguracije obračuna stanarine i računovodstva stambenih i javnih komunalnih usluga na jednom radnom mjestu.

1C:Preduzeće 8. Obračun zakupnine i obračun stambeno-komunalnih usluga, Isporuka za 5 korisnika (članak 4601546085672) uključuje:

distribucije:
- platforme "1C:Enterprise 8";
- standardna konfiguracija "Knjigovodstvo preduzeća" izd. 2.0;
- industrijska konfiguracija "Obračun zakupnine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" ur. 2.0;
ITS disk trenutnog izdanja;
Set dokumentacije za platformu 1C:Enterprise 8;
Skup dokumentacije za standardne i industrijske konfiguracije;
Kupon za šestomjesečnu pretplatu na ITS;
Koverta sa PIN kodovima za softversku licencu za platformu 1C:Enterprise 8 za 5 radnih stanica;
Hardverski zaštitni ključ za konfiguraciju „Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga“ za 5 radnih stanica;
Licence za korištenje sistema 1C:Enterprise 8, konfiguracije računovodstva preduzeća i konfiguracije obračuna stanarine i računovodstva stambenih i javnih komunalnih usluga na pet radnih stanica.

Konfiguracija "Obračun stanarine i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga" je zaštićena i sadrži fragmente koda koje korisnik ne može mijenjati.

Proširenje broja automatizovanih radnih stanica vrši se kupovinom klijentskih licenci za platformu 1C:Enterprise 8 (za 1, 5, 10, 20, 50, 100, 300, 500 radnih stanica) i klijentskih licenci za konfiguraciju „Obračun zakupa i računovodstvo stambeno-komunalnih usluga” (za 1, 5, 10, 20, 50 radnih mjesta).

Broj kupljenih licenci za korištenje konfiguracije "Obračun zakupnine i stambeno-komunalnih usluga" i platforme "1C:Enterprise 8" utvrđuje se na osnovu potrebe za maksimalnim brojem korisnika koji istovremeno rade sa "Obračun zakupnine i stanovanja i računovodstvo komunalnih usluga" na platformi "1C:Enterprise 8".

Da biste radili u verziji klijent-server, morate kupiti licencu za korištenje 1C:Enterprise 8 servera.

Svi znaju za potrebu plaćanja komunalnih usluga. Kako pravilno izračunati račune za komunalije? Kako platiti EPD? Pročitajte naš članak.

Očigledno je da je utvrđivanje troškova stambeno-komunalnih usluga (HCS) veoma radno intenzivan proces, a ne nasumično dobijene vrijednosti. U ovom članku ćemo pogledati kako to izvesti obračun komunalnih računa Različiti putevi.

Šta treba uzeti u obzir prilikom izračunavanja komunalna plaćanja Stambeno-komunalne usluge

Prije svega, shvatimo pojam komunalnih računa. Ovaj koncept predstavlja sredstva koja stanovništvo prenosi za dobijene beneficije: održavanje i popravku stambenih prostorija, zakupninu, komunalije.

Komunalne usluge uključuju:

grijanje;
opskrba toplom vodom;
opskrba hladnom vodom;
drenaža;
opskrba plinom;
napajanje

Gotovo svaki vlasnik ili zakupac prostora počinje proučavati troškove vezane za stambeno-komunalne usluge kada dobije odgovarajuće potvrde o najamnini. Kakav je sastav ovih troškova, šta plaćaju stanovnici? Obično ovo:

električna energija;
održavanje javnih prostorija u vezi sa stanovanjem;
troškovi čišćenja i uklanjanja otpada;
osiguranje požarne sigurnosti;
uređenje i uređenje susjednih teritorija;
izvođenje raznih vrsta popravki;
proces pripreme objekata za upotrebu u zavisnosti od predstojeće sezone;
održavanje javne imovine u odgovarajućem stanju;
skup procedura za praćenje teritorija kolektivne upotrebe.

Prema članu 155. Zakona o stanovanju, račune za komunalne usluge potrebno je platiti do 10. u tekućem mjesecu. Ostali slučajevi se razmatraju u relevantnom ugovoru o zakupu sa naznačenim datumom prihvatanja.

Za uplatu će vam trebati sljedeća dokumenta:

račun;
isprave za plaćanje;
broj računa.

Vlasnik odlučuje kako će samostalno izvršiti plaćanje komunalnih usluga, birajući najpoznatiju metodu. Neki ljudi koriste usluge ruske pošte ili banke, dok je drugima zgodno koristiti mobilnu aplikaciju ili internet u ove svrhe.

Za sve vlasnike obračun komunalnih računa treba da bude jedinstven i utvrđen utvrđenim tarifama. To se događa u teoriji, ali u praksi je sve potpuno drugačije, što je lako objasniti.

Konačni iznos na računu direktno ovisi o mnogim okolnostima:

broj stanovnika;
stope;
postoje li mjerni uređaji;
stambeni prostor;
vrste resursa i usluga koje se pružaju potrošaču;
Ima li koristi?

Na primjer, prilikom obračuna zakupnine, grijanje daje iznos koji ovisi o kvadraturi stambenog prostora. Troškovi ostalih usluga, poput vodosnabdijevanja, prethodno su određivani brojem stanovnika. Sada oni koji su postavili brojila računaju na osnovu potrošene količine.

Među svim plaćanjima za održavanje stambenog prostora izdvajamo ona koja nisu određena nikakvim faktorima (površinom ili brojem prijavljenih), ali su ista za sve.

Od 2012. godine troškovi su podijeljeni u dvije vrste:

koliko troši svaki stan;
opšte kućne potrebe.

Dakle, potrebno je voditi računa o utrošku sredstava kako za lične svrhe tako i za one koji proizilaze iz korišćenja kolektivne imovine. Ovaj parametar se izračunava proporcionalno površini kućišta.

Plaćanje za opće kućne potrebe u 2017: koje promjene treba napraviti

Kako napraviti kalkulaciju komunalna plaćanja i stambeno-komunalne usluge ručno koristeći formule

Obračun najma po osobi

Za stanove bez brojila, troškovi se utvrđuju prema prihvaćenim vrijednostima po stanovniku. Među njima:

opskrba toplom i hladnom vodom;
drenaža;
snabdevanje gasom.

Drugim riječima, broj osoba prijavljenih u stambeni prostor čini konačan iznos razgraničenja. U ovom slučaju, najam se može izračunati pomoću sljedeće formule:

Iznos uplate = N*T*L, Gdje

N – norma po osobi; T - tarifa koju određuju pružaoci usluga; L je broj prijavljenih osoba u stanu.

Ako vlasnik želi da plati manje za količinu stvarno potrošenih resursa, onda mu se preporučuje ugradnja mjernih uređaja.

Pored navedenih, u plaćanje mogu biti uključene i druge vrste usluga, u zavisnosti od broja prijavljenih stanovnika, na primer, čišćenje ulaza.

Obračun komunalnih računa u zajedničkom stanu

Što se tiče komunalnih stanova, stanari sami biraju plan plaćanja za njih. A kako će se izvršiti kalkulacija - s obzirom na snimku sobe ili broj stanara - također određuju oni. Donesene odluke moraju biti dokumentovane i sadržavati potpise svih osoba u stanu. Ovo će spriječiti nastanak sporova.

Ako stanovnici ne dođu do konsenzusa o tome kako izračunati stanarinu, onda bi trebali pribjeći zakonu, odvojiti lične račune i instalirati pojedinačne mjerne uređaje. Sukobi ove vrste rješavaju se isključivo sudskim putem. Ovo se primjenjuje ako je neko napravio dug, a pružaoci usluga prisiljavaju druge da plate.

Obračun komunalnih računa za stan u kojem niko nije prijavljen

Svako može kupiti više stanova. U ovom pravcu nema ograničenja iz zakonodavstva. Jasno je da će u jednom od njih biti upisan vlasnik. U ostalom možda neće biti registrovanih osoba. No, unatoč tome, vlasnik mora platiti novac za usluge, s izuzetkom nekih troškova.

Ako je vlasnik u društvo za upravljanje donio dokumente koji potvrđuju njegovu registraciju u drugom stanu, tada se obračun doprinosa vrši za jednu osobu. Ako su brojila dostupna, cijene zakupnine se određuju prema njihovim očitanjima. Sredstva za velike popravke i opšte potrebe kuće se moraju platiti.

Obračun komunalnih računa po šalterima

Kada se koriste brojila za struju, vodu i gas, kao i kada je potrebno registrovati ih kod društva za upravljanje, plaćanje se vrši prema očitanjima ovih brojila.

Izračuni uopće nisu teški: morate pronaći razliku između trenutnih i prethodnih vrijednosti brojila i pomnožiti s tarifom. Ni kvadratura stana ni broj prijavljenih ovdje ne igraju nikakvu ulogu. Pružaoci usluga po pravilu provjeravaju da li očitanja instrumenta odgovaraju vrijednostima koje su deklarirane za plaćanje.

Primjer izračuna komunalna plaćanja

Dokument za preuzimanje dostupan je na kraju članka.

Predlaže se obračun naknade za sakupljanje i odvoz čvrstog otpada prema broju stanovnika

Brza kalkulacija komunalna plaćanja online

Službena web stranica Federalne carinske službe (www.fstrf.ru) sadrži kalkulator koji vam omogućava da u realnom vremenu saznate koliko je kompanija za upravljanje ili udruženje vlasnika kuća naplatila za usluge. Tarife za bilo koji lokalitet u Rusiji su navedene ovdje. Sve informacije odgovaraju trenutnom trenutku i stalno se ažuriraju.

Da biste izračunali kiriju online, morate učiniti sljedeće.

Idite na web stranicu www.fstrf.ru. Da biste to učinili, unesite njegovu adresu u traku za pretraživanje vašeg pretraživača. Na lijevoj strani glavne stranice nalazi se ikona: „Kalkulator plaćanja komunalnih usluga“.
Klikom na oznaku otvaramo posebno polje, gdje će se pojaviti broj regulatornog dokumenta prema kojem se utvrđuju naknade za stambeno-komunalne usluge.
Označavamo grad u kojem se kuća nalazi gdje je potrebno obračunati komunalije. Zatim morate unijeti broj prijavljenih osoba i površinu stana. Ovi parametri utiču na izvršene proračune.
Uporedite vrednosti koje je izračunao kalkulator sa onima dobijenim kada ste koristili formule za izračunavanje stanarine. Ako je iznos utvrđen online manji od ručno izračunatog, to ukazuje na greške u primjeni formula.

Koristeći kalkulator za izračunavanje komunalnih računa, možete saznati cijenu sljedećih isporučenih resursa i usluga:

topla i hladna voda;
drenaža;
grijanje;
električna energija;
snabdevanje gasom.

U ovom slučaju, procijenjene naknade i subvencije se ne uzimaju u obzir u proračunima.

Program za kalkulaciju komunalna plaćanja : TOP 12 najboljih

Najam. RF

Proizvod vam omogućava da besplatno obračunate najam u HOA-ima i stambenim zadrugama. Pogodan je za upotrebu u raznim stambenim zadrugama, vikendicama i kompanijama koje vrše redovne obračune i primaju novac za servisiranje stambenog fonda.

Infocraft stambeno-komunalne usluge 365

Obavlja funkciju servera za obračun komunalnih plaćanja, izgrađen na bazi 1C: Računovodstva, za udruženja vlasnika kuća, stambene zadruge, kompanije za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama. Osim toga, ovaj program kreira web stranicu na zahtjev bilo koje kompanije i omogućava pristup ličnom računu za građane. Može se koristiti i u računovodstvene svrhe.

1C: Predsjednik HOA

Koristi se u udruženjima vlasnika kuća, koja se, pored obračuna iznosa zakupnine, bave poslovima za izdavanje pasoša.

1C: Obračun zakupnine

Koristeći ovaj program, automatski se obračunavaju plaćanja stanarine, kao i pasoš, od kuće do kuće i računovodstvo. Pojednostavljuje proces rješavanja dugova i finansijskih problema sa kompanijama koje pružaju usluge.

Info-računovođa

Za kompanije je to praktično računovođa za obračun zakupnine. Pruža jedinstvenu automatizaciju poreskog, finansijskog i drugih vrsta računovodstva za preduzeća različitih oblika svojine. Program vam omogućava da brzo napravite kalkulacije za stambeno-komunalne usluge (HCS), obezbjeđujući dostupne popuste i generišete različite vrste izvještaja i procjena.

Debit Plus

Alat za izračunavanje i analizu primitka plaćanja za usluge u stambeno-komunalnim organizacijama. Ako stanari odu na neko vrijeme, uplate iznose novca koji premašuju vrijednosti navedene u priznanici, ili obrnuto, stvore dug, dostave brojila na popravke ili verifikaciju - sve će to program uzeti u obzir u kalkulacije.

Osim toga, obračunava subvencije za stanarinu, beneficije i naknade. I svi procesi su automatizovani.

Kvart

Softver u Rusiji koriste kompanije koje pružaju javne usluge stanovništvu. To je usluga izgrađena na bazi 1C, koja omogućava online automatizaciju kontrole svih odjela poduzeća, uključujući pretplatničku službu, računovodstvo i odjel za ekonomsko planiranje.

1C: Web stranica za stambeno-komunalne usluge

Program koji omogućava trenutni razvoj web stranica za kompanije za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama ili udruženja vlasnika kuća.

USU HOA

Ova usluga pruža mogućnost praćenja rada svih zaposlenih, analize plaćanja usluga stanovanja za svakog klijenta, priprema finansijskih izvještaja i planiranja poslovnih procesa.

FullHouse

Ovaj proizvod se koristi za brzu analizu troškova i rente organizacije. Uz njegovu pomoć lako je kreirati rezervni fond i pratiti stanje vašeg tekućeg računa. Takođe, ova usluga značajno oslobađa administrativno i rukovodeće osoblje etažne svojine od mnogih vrsta poslova.

HOA Assistant

Ovaj program za HOA izračunava zakupnine, uzimajući u obzir date popuste i očitanja brojila. Omogućava vam generiranje svih potrebnih izvještaja.

HOA potvrde

Izračunava HOA najamninu i generira račune.

Kako pravilno izračunati penale za iznajmljivanje

Hajde da saznamo značenje nekih pojmova prije nego što pregledamo proceduru za kažnjavanje stambeno-komunalnih usluga. Rok plaćanja – o ovom konceptu smo već govorili ranije.

Sada da ustanovimo šta znače kazne za kašnjenje u polaganju sredstava ili, drugim riječima, kazne. Zakonom o stanovanju predviđene su mjere koje treba preduzeti protiv onih koji izbjegavaju prijenos novca na vrijeme. Ako ukratko prenesemo glavni smisao člana 155. stav 14, ispašće otprilike ovako: stanovnici opterećeni dužničkim obavezama moraju platiti penale. Procedura njihovog formiranja uključuje jednostavnu kalkulaciju: počevši od 31. dana, koji se računa od prihvaćenog roka plaćanja, morate platiti 1/300 stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije (CBRF) iznos duga za svaki dan kašnjenja do isplate. Ako se zakupnina i dalje ne otplati u roku od 90 dana, onda od 91. dana nakon odobrenog datuma polaganja sredstava, iznos kazne iznosi 1/130 stope refinansiranja iznosa duga. Nemoguće je povećati naznačene iznose kazne ni pod kojim okolnostima.

Dakle, pojavio se koncept koji do sada nismo koristili - stopa refinansiranja.

Lako je saznati vrijednost ovog parametra samo idite na web stranicu Centralne banke Ruske Federacije. Ovdje su informacije uvijek ažurne. Ako govorimo o njegovoj vrijednosti sada (02.03.2017.), onda je 10%.

Izračunavanje kazni uključuje korištenje predmetnog indikatora, ali se u isto vrijeme mora pretvoriti iz postotaka u udjele: Stopa = 10% / 100% = 0,10.

Shodno onome što je navedeno u stavu 14. člana 155. Zakona o stanovanju, kazna se obračunava korišćenjem dole navedenih izraza (pretpostavlja se da se penali ne primenjuju na obaveze po osnovu duga za prvi mesec).

Za drugi i treći mjesec: penali = dug za stambeno-komunalne usluge * stopa refinansiranja / 300 * broj dana kašnjenja
Za četvrti i naredni mjesec: penali = dug za stambeno-komunalne usluge * stopa refinansiranja / 130 * broj dana kašnjenja

Obračun broja dana kašnjenja vrši se na jednostavan način: ako je potrebno platiti usluge prije 10., tada obračun počinje od 11. i završava se datumom završetka svih obaveza.
Evo primjera koji jasno pokazuje proces izračunavanja.

Od 10. aprila 2014. godine dug za stambeno-komunalne usluge iznosi 4.500 rubalja, od čega 2.300 rubalja za mart i 2.200 rubalja za februar 2014. godine.
Isplata je izvršena 21. aprila.
Broj dana kašnjenja: 11 (11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 20. i 21. e).

Koristeći dostupne podatke, izračunat ćemo kaznu:

Kazna = 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 = 8,1 rub.

Kako se obračunavaju naknade za iznajmljivanje?

U različitim dijelovima zemlje utvrđene su vlastite standardne vrijednosti kvadrature stambenih površina i potrošnje, koje se koriste pri odobravanju zakupa i beneficija.
U nastavku su parametri za glavni grad.

Stanovanje

Obračun doprinosa za stanovanje i grijanje vrši se u skladu sa prihvaćenim standardima za površinu stanova koji su utvrđeni na određeni način.

Ako građanin živi sam - 33 sq. m.
Ako postoje dva stanara - 42 sq. m.
Za porodice od tri ili više osoba – 18 kvadratnih metara. m za svaku.

Što se tiče održavanja stambenog prostora, mora se reći da za stanare i vlasnike registrovane u svom jedinom stanu, važi sledeći princip koji je usvojila moskovska administracija. Prethodno navedeni parametri povećavaju se za 7 kvadratnih metara. m za svako registrovano lice, osim onih koji žive na nestalnoj osnovi. Prilikom obračuna zakupnine uzima se u obzir da ćete u slučaju prekoračenja kvadrature morati dodatno platiti po uvećanim cijenama. Ovaj uslov se ne odnosi na:

starije i nemoćne osobe koje žive same;
djeca mlađa od 18 godina koja su siročad i imaju svoju imovinu;
stanari čiji se stanovi nalaze u prizemlju;
porodice penzionera i/ili invalida;
porodice starih i/ili invalidnih lica, kao i djeca mlađa od 16 godina koju oni izdržavaju;
stanovnici jedne porodice u zajedničkim stanovima;
vlasnici koji plaćaju novac za primanje dotične usluge po povećanim cijenama;
stanovnici čije su kuće klasifikovane kao nesigurne ili nepogodne za naknadnu upotrebu;
onima kojima je zbog posebnih zdravstvenih stanja dodijeljen stambeni prostor i imaju pravo na dodatna brojila (unutar ove teritorije);
porodice koje pripadaju kategoriji velikih porodica i koriste stanove u zgradama sa malim brojem spratova, koje su državno vlasništvo Moskve;
vlasnici koji su zbog trenutnih okolnosti privremeno otpušteni (regrutovani u vojsku, nalaze se na posebnom tretmanu u zdravstvenoj ustanovi).

Javna komunalna preduzeća

Predstavimo vrijednosti parametara koji su u osnovi procesa izračunavanja očekivanih koristi za plaćanje navedenih utrošenih resursa.

1. Vodovod i kanalizacija

Ako kuća ima kanalizaciju, vodovod, kupatilo i centralizovano snabdevanje toplom vodom, tada se pri obračunu mesečno izdvaja 11,68 kubnih metara po osobi. m (6.935 kubnih metara je za hladnu vodu i 4.745 kubnih metara za toplu vodu).
Ako je zgrada opremljena vodovodom, kanalizacijom, kupatilima sa višestrukim plinskim grijačima, tada se mjesečno izdvaja 9,86 kubnih metara po stanovniku. m (9,86 kubnih metara je za hladnu vodu i 0 kubnih metara za toplu vodu).
Ako je zgrada opremljena kanalizacijom, vodovodom sa plinskim bojlerima u blizini kupatila, tada se mjesečno izdvaja 9,49 kubnih metara po zakupcu. m (9,49 kubnih metara je za hladnu vodu i 0 kubnih metara za toplu vodu).

Što se tiče kanalizacije, ovdje se tarifa formira kao kombinacija parametara hladne i tople vode za svaku pojedinačnu kuću.

2. Grijanje

Za grijanje, standardna vrijednost pri obračunu zakupnine je 0,016 Gcal/sq. m ukupne stambene površine mjesečno.
Za grijanje vode – 0,294 Gcal/osobi. Mjesečno.

3. Gas

Stambeni prostori sa štednjakom na plin i centralnom toplom vodom imaju potrošnju od 8,3 kubna metra. m/osoba Mjesečno.
Zgrade sa plinskim štednjakom i plinskim bojlerom - 20,8 kubnih metara. m/osoba Mjesečno.

4. Struja

Ukoliko u stanu živi jedna osoba i predviđeno je da se koristi:

plinski štednjak, tada mjesečna potrošnja pri obračunu zakupnine iznosi 50 kWh/osobi;
električni šporet – 80 kWh/osobi. Mjesečno.

Kada je broj stanovnika više od jednog, onda ako je instalirano:

plinski štednjak – 45 kWh/osobi. Mjesečno;
električni šporet – 70 kWh/osobi. Mjesečno.

Govoreći o dodjeli subvencija za stambeno-komunalne usluge, treba se pozvati na regulatorne dokumente br. 1294-PP od 12.01.09. i br.671-PP od 27.11.2012. Njihova registracija u skladu sa ovim odredbama zavisi od toga kojoj grupi korisnik pripada: ili se uzimaju u obzir gore navedeni standardi, ili se subvencija dodjeljuje na cijeli prostor. Potpuno ukidanje obaveze plaćanja stanovanja znači da korisnik dobija potreban iznos za stambeno-komunalne usluge. Na to mogu računati samo oni koji nemaju zaostalu rentu.

Obračun plaćanja za grijanje i kanalizaciju u stambenoj zgradi

Prilikom proračuna važno je zapamtiti sljedeće uslove.

1. U procesu obračuna iznosa za stambeno-komunalne usluge, sve prostorije, kao i površine koje zauzimaju ugrađeni namještaj i ostave, djeluju kao ukupna površina stanovanja. Ne uzimaju se u obzir samo snimci koji se odnose na strukture hladnog tipa, na primjer, balkone.

2. Prilikom obračuna zakupnine u smislu obezbjeđenja vode i kanalizacije prihvatamo: 1 kubni metar. m = 1000 litara.

3. Kada vlasnik uplaćuje novac za održavanje stambenog prostora, plaća poslove koji se odnose na upravljanje stambenom zgradom, regulisanje procesa ažuriranja javnih stvari i njihovo održavanje u ispravnom stanju, kao i unapređenje lokalnog prostora. Ako stanovnici zauzimaju površinu veću od prihvaćenih standarda, onda plaćaju uvećane za određeni postotak, ali srazmjerno odobrenim troškovima.
Prema istoj šemi, novac se prenosi za održavanje stambenog prostora:

vlasnici više stanova, ili ako nisu upisani u njih;
građani koji su vlasnici nekoliko kuća na susjednim teritorijama Moskve ili dijelova stambenih zgrada;
zakupci na osnovu dokumentovanog ugovora o zakupu;
lica koja imaju privremenu registraciju.

4. Ako uporedite usvojene standarde za obračun sa stvarnom potrošnjom, na primjer, vode, možete saznati da li vlasnik ekonomično koristi resurse.

Koliko će se obračunati zakupnina u 2017. godini?

Očekuje se novi obračun zakupnine zbog rasta tarifa. U ovom slučaju postavlja se pitanje: koliko više novca ćete morati platiti za stanovanje? Neki smatraju da će se taj iznos povećati za oko 8%, drugi smatraju da isplate neće rasti odmah.

Ako sve detaljno proučite, ispada da će općenito povećanje troškova stambeno-komunalnih usluga dostići nivo od 15%, koji će biti podijeljen na dijelove:

Cijene tople vode će porasti za 12%;
za hladnu vodu morat ćete platiti 17% više;
Struja će porasti za 10%;
troškovi grijanja bit će veći za 11%;
održavanje i popravke stanova poskupjet će za 20%.

Govoreći o promjenama u obračunu rente u 2017. godini, treba napomenuti da je ovaj pravac određen više faktora. Ne zaboravite na stambeni prostor (ponekad stanovnici grada plaćaju više jer pokušavaju dodati dodatnu teritoriju) i cijene za popravke i održavanje potrebnih uslova za potpuni rad zgrade. Treba uzeti u obzir i događaje koji se dešavaju u zemlji, a koji nesumnjivo imaju veliki uticaj na šemu obračuna zakupnine.

Vlasnici i stanari u stambenim zgradama svaki mjesec plaćaju račune. Dobijena sredstva koriste se za održavanje javnih površina ili se troše u slučajevima više sile.

Povećanje cijena za održavanje stanova je neizbježno, jer je situacija u Rusiji takva da se državni budžet povećava zbog plaćanja stanovništva i povećanih poreza. Ranije se to dešavalo plaćanjem poreza na promet nafte. Sa sigurnošću možemo reći da do trenutnog povećanja cijena komunalnih usluga neće doći, jer će to dovesti do masovne panike, a u pojedinoj oblasti promjena tarifa će biti individualna.

Postotak povećanja plaćanja stambenih i komunalnih usluga u različitim regijama će se razlikovati. Najveći će biti u Moskvi, gdje će cijene porasti za 7%. Na drugom mjestu će biti Sankt Peterburg, gdje će porast dostići 6%, slično kao u Jakutiji i Kamčatki. Ako govorimo o najnižem procentualnom povećanju, treba istaći Čukotku i Sahalin (3–4%), a najniže plate će biti i ovdje.

Na kraju, treba napomenuti da za one koji spadaju u kategoriju ljudi sa niskim primanjima, subvencije ostaju najbolje rješenje u ovom slučaju. U suprotnom, ovi ljudi treba da očekuju da će brojke koje su navikli da vide svakog mjeseca u svojim obračunima zakupnine postati znatno veće.

Priloženi fajlovi

Dokument br. 1.pdf
Dokument br. 2.pdf
Dokument br. 3.pdf