Dzīvojamais komplekss Hi-Tech City atrodas Sanktpēterburgas Primorsky rajonā un jau ir nodots ekspluatācijā. Objektu projektēja kā komforta klases mājokli un to realizēja būvniecības uzņēmums Petrotrest, piedaloties arhitektūras studijai A.Len. Vārds...

Dzīvojamais komplekss Hi-Tech City atrodas Sanktpēterburgas Primorsky rajonā un jau ir nodots ekspluatācijā. Objektu projektēja kā komforta klases mājokli un to realizēja būvniecības uzņēmums Petrotrest, piedaloties arhitektūras studijai A.Len. Kompleksa nosaukums nav izvēlēts nejauši. Šī ir moderna jaunbūve, kas piesaista uzmanību ar neparasto ēkas formu, lakonisko un stingro stilu. Ēkas korpuss ir nedaudz izliekts, un priekšpusē ir panorāmas stiklojums.

Apraksts un īpašības

Māja projektēta 3 sekcijās, kas atšķiras viena no otras augstumā – no 20 līdz 25 stāviem. Būvniecība veikta, izmantojot monolīto ķieģeļu tehnoloģiju, ar porcelāna keramikas dekoratīvo apšuvumu, kā arī dabīgā akmens apdari. Kopumā Hi-Tech City dzīvojamajā kompleksā ir projektētas 466 dzīvojamās telpas, kurās ir viena, divas vai trīs istabas. Bet studijas un vienistabas telpas ir pārstāvētas lielākā skaitā. Dzīvokļu kopējā platība ir no 38,9 līdz 109,61 kvadrātmetriem, virtuvēm ir no 10,82 līdz 33,2 kvadrātmetriem, bet dzīvojamās platības - no 33,2 līdz 60,48 kvadrātmetriem. Dzīvokļi tiek izīrēti ar smalku apdari, kā arī ir iespēja veikt uzlabotu vai kapitālo apdari. Gandrīz visās telpās ir iestiklotas lodžijas un balkoni. Logi ir aprīkoti ar pakešu logiem un metāla-plastmasas konstrukcijām, un balkonu stiklojums ir viens.

Kompleksā ir pilna tehniskā un inženiertehniskā iekārta, elektrības līnijas, telekomunikācijas un citas ērtības. Ir radīti ērti apstākļi arī cilvēkiem ar kustību traucējumiem - rampas, pazeminātas apmales, ērti piebraucamie ceļi u.c. Pirmais stāvs ir veidots kā nedzīvojamais, šeit atrodas komerciālas organizācijas, ir aprīkotas vietas konsjeržiem un apsardzei. Lai atbrīvotu piegulošo teritoriju un nenoslogotu to ar personīgajiem transportlīdzekļiem, attīstītājs aprīkoja pazemes stāvu stāvēšanai.

Infrastruktūra

No vienas puses, Primorskas rajons ir labvēlīgs dzīvošanai - ir daudz parku zonu, salīdzinoši labvēlīga vide, strauji attīstās infrastruktūra -, bet fakts, ka komforta klases dzīvojamais īpašums diezgan ātri "aizaug" ar jaunām ēkām. zemākas kategorijas mājokļi samazina vērtību un komfortu. Šeit atrodas daudzi bērnudārzi, skolas, veikali un tirdzniecības un izklaides centri, kā arī medicīnas iestādes. Bet, lai visi iedzīvotāji pēc iespējas tiktu nodrošināti ar šīm labierīcībām, katram attīstītājam ir jādod ieguldījums teritorijas attīstībā. Diemžēl Hi-Tech City dzīvojamo māju kompleksa projekts šo priekšmetu neparedz.

Transports

Vēl viena problēma, ar ko var saskarties jaunā kvartāla iedzīvotāji, ir satiksmes sastrēgumi un metro stacijas trūkums pastaigas attālumā. Netālu atrodas Primorskaya iela un Bogatyrsky avēnija, un netālu ir arī izeja uz WHSD. Staraya Derevnya, Komendantsky Prospekt un citas metro stacijas var sasniegt ar kājām pusstundas laikā vai ar sabiedrisko transportu.

Dzīvojamais komplekss "High-tech City" ir dzīvojamā ēka ar iebūvētām telpām un iebūvētu un piebūvētu autostāvvietu, kas sastāv no trim sekcijām "trefoil" formā. Divas sekcijas ir simetriski, 20–25 stāvi. Trešā daļa ir 25 stāvi, ieskaitot augšējo tehnisko stāvu. Sekcijas projektētas uz stilobāta (pirmais stāvs), kurā atrodas slēgta autostāvvieta.

Dzīvojamais komplekss "High-tech City" ir koridora tipa māja. Ēkas centrā projektēts kopīgs liftu mezgls ar aprīkotu liftu zāli. Pirmajā stāvā ir autostāvvieta, tehniskās telpas un apsardzes telpas. Pirmajā stāvā atrodas ēkas dzīvojamās daļas vestibils ar konsjerža telpu, biroja un citām funkcionālām vajadzībām paredzētām telpām, bet augšā - dzīvojamie dzīvokļi. Visiem Hi-Tech City dzīvojamo kompleksa dzīvokļiem ir uzlabots plānojums, koplietošanas telpas atrodas ieejas zonā, bet guļamistabas dzīvokļu aizmugurē. Ieejas dzīvojamās mājas daļā un sabiedriskās vietās ir atsevišķas. Dzīvokļiem ir iestikloti balkoni un lodžijas. Projektā paredzēti pasākumi, lai nodrošinātu pieejamību cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām. Fasāžu un cokolu apdare ietver apšuvumu ar keramikas granīta plāksnēm. Jumts plakans, velmēts, ar lietus ūdens novadīšanu iekšējās kanalizācijās.

Kopumā dzīvojamo māju kompleksa Hi-Tech City dzīvokļu pircējiem ir pieejami 466 dzīvokļi ar ērtu plānojumu, starp tiem:

• Studijas tipa dzīvokļi - 92 gab.
• 1-istabas dzīvokļi - 164 gab.
• 2 istabu dzīvokļi - 174 gab.
• 3 istabu dzīvokļi - 36 gab.

Māju pēc individuāla projekta veidojusi slavenā arhitektu studija “A.Len” un tas ir labi salīdzināms ar apkārt esošajām tipiskām daudzstāvu ēkām. Moderno būvniecības tehnoloģiju un materiālu izmantošana, pilns mājas tehniskais un inženiertehniskais aprīkojums un ērti dzīvokļu plānojumi nosaka Hi-Tech City dzīvojamo kompleksu kā luksusa māju. Ārējā apdarē tiks izmantoti porcelāna keramikas izstrādājumi un dabīgais akmens.

Ēkas pirmajā stāvā atradīsies komerctelpas - veikali, skaistumkopšanas salons, aptieka. Attīstības zonā blakus dzīvojamo māju kompleksam Hi-tech City ir labi attīstīta infrastruktūra: ir bērnudārzi, skolas, kā arī lieli hipermārketi un izklaides centri. Tuvākās metro stacijas no jaunā kompleksa ir “Komendantsky Prospekt” un “Staraya Derevnya”. 5 minūšu pastaigas attālumā no dzīvojamo māju kompleksa Hi-tech City atrodas Yuntolovsky dabas rezervāts un Lakhtinsky Razliv.

Trīsdaļīgā koridora tipa dzīvojamā ēka ar 21-25 stāviem balstās uz daļēji apraktas slēgtas autostāvvietas peronu un plānojumā ir “trefail” formas. No otrā līdz divdesmit ceturtajam stāvam ēkā atrodas dzīvojamās telpas. 20.stāva daļā (un 25.stāvā) projektēts tehniskais stāvs. Nesošās konstrukcijas - dzelzsbetona karkass, monolīts betons, uz pāļu pamatiem ar plātņu režģi; jumts plakans, kombinēts siltināts, ar iekšējo kanalizāciju; ārējās norobežojošās sienas ir pašnesošas ķieģeļu, siltinātas. Jumts ir kombinēts, plakans, izolēts ar nedegošu MVP. Hidroizolācijai ir aizsarggrants pārklājums.

Ēka veidota kā koridora tipa trīs dzīvojamo “sekciju”, kas savstarpēji savienotas ar gaiteņiem un ar trim evakuācijas kāpnēm. Divām simetriskām ēkas daļām ir mainīgs stāvu skaits 20-25 stāvi, trešajā daļā ir 25 stāvi, ieskaitot tehniskos stāvus. Augstums līdz pēdējā dzīvojamā stāva atvērumam (24 stāvi) ir 74,66 m no plānojuma zemes līmeņa līmeņa.

Visas trīs dzīvojamās ēkas daļas ir uzstādītas uz viena stilobāta, kas ir pirmais stāvs ar tajā izvietotu autostāvvietu. Ēkas centrā ir kopīgs lifta mezgls ar apgaismotu lifta zāli, kas caur koridoru ir savienota ar visām ēkas daļām.

Dzīvojamās ēkas kompozīcijas struktūra un proporcijas ņem vērā pašreizējo pilsētbūvniecības situāciju un ir veidotas atbilstoši apkārtējai apbūvei. Ēkas siluets ir neitrāls ar mikrodominējošu struktūru. Ēkai ir konvencionāla simetrijas ass, divas sekcijas veidotas simetriski viena pret otru, trešo sekciju vairāk akcentē izvirzīti erkeri un stikloti balkoni.